Appartement à vendre, 135m², Colmar

Description

Appartement 6 pièces 135 m² À la recherche d'un bien unique alliant charme, volumes et indépendance ? Ce logement atypique de 152,83 m² au sol, dont 134,55 m² loi Carrez, saura vous séduire par son caractère singulier et ses prestations, offrant un véritable esprit 'maison' au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. À l'étage, place à une belle pièce de vie lumineuse et pleine de charme, sublimée par une cheminée et ouverte sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux, propice aux moments de partage, qui constitue le véritable cœur du logement. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec toilettes, un second WC indépendant ainsi qu'une agréable chambre dotée de placards sur mesure. Le demi-niveau supérieur dévoile un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture, desservant une deuxième chambre. Un dégagement conduit ensuite à une terrasse ainsi qu'à une troisième chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un ensemble d'annexes particulièrement appréciable : une place de stationnement privative couverte, un garage et un jardinet privatif, autant d'atouts qui viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce logement. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens atypiques en quête d'un cadre de vie singulier, à deux pas des commodités et des transports. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).