Appartement à vendre, 203m², Valence

Description

VALENCE, en co-exclusivité, le centre-ville, le calme et la luminosité, une ambiance villa sur le toit pour cet appartement de 203m2 en duplex avec terrasse de 39m2. Le dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, garage et 2 parkings fermés. Une conception agréable et harmonieuse, pensée pour un confort de vie quotidien. De beaux volumes, une ambiance raffinée et intemporelle: sols en marbre, beaux parquets, staff.. . Un superbe salon de 55m2 avec une cheminée à foyer fermé et de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasseoffrant une belle perspective sur l'Ardèche et le Vercors, une cuisine intégrée de 12m2 avec une arrière cuisine/buanderie, 1 chambre de 27m2 avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau. Un superbe escalier architectural en pavés de verre et marbre rose desservant le 5ème étage: Un bureau/salon lecture de 34m2 avec tout un pan de mur aménagé en bibliothèques, 3 chambres dont 1 suite parentale de 28m2 avec salle de bains: 2 vasques et baignoire, 2 chambres de 13m2 et 12m2 avec une salle d'eau commune. Chauffage par le sol et climatisation dans la pièce de vie - radiateurs électriques à l'étage - huisseries en alu - volets motorisés - aspiration intégrée. Charges: 1 428,32€/trimestre (chauffage par le sol, eau, syndic, assurance, ascenseur.. . ) - Nombre d'appartements: 18Au sous-sol avec un accès par l'ascenseur: un garage de 23m2 avec électricité et 2 box couverts. Un lieu de vie rare et confidentiel en centre-ville. DPE: C 150-GES: C 17 Aucune procédure en cours. PRIX: 689 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots. Surface loi Carrez: 203 m².