Maison à vendre, 140m², Saint-Martin-la-Plaine

Description

Maison en pierre rénovée — Grand garage 2 véhicules — Saint-Martin-la-Plaine À deux pas du centre de Saint-Martin-la-Plaine (42800), venez découvrir cette maison de village en pierre, entièrement rénovée récemment, offrant 140 m² habitables répartis sur 5 pièces. Un bien pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, sans avoir à envisager de travaux. La maison est en excellent état intérieur : cuisine aménagée et équipée de style américaine ouverte sur les espaces de vie, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC dont un indépendant. Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir des proches, ou pour aménager un espace bureau si besoin. Atout majeur, particulièrement rare en coeur de village : un grand garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri, chez vous, en toute simplicité. La cave de 30 m² et le sous-sol offrent en complément un espace de rangement généreux pour le matériel, les vélos ou le bricolage. Côté technique, la maison a été bien entretenue : toiture refaite à neuf en 2012, ouvertures bois avec double vitrage pour un bon confort thermique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme aux normes. Le chauffage, individuel, fonctionne à l'électrique et aux granulés, avec un chauffe-eau électrique. Le bien est libre, disponible immédiatement à la vente. Une maison de caractère, prête à vivre, sans travaux à prévoir, avec un vrai atout stationnement rarement disponible en plein coeur de village. 2i Transactions vous accompagne avec transparence, disponibilité et une relation de confiance tout au long de votre projet immobilier. Contactez Raphaël Dumas dès maintenant pour organiser une visite. Raphaël Dumas 2i Transactions Tél. : Email : MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur : 237 000 euros Honoraires d'agence : 12 000 euros TTC Annonce rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP