Maison à vendre, 161m², Gex

Description

Gex, Exclusivité Capifrance, Au cœur du centre historique, découvrez cette maison de ville offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 741m², cette propriété développe 161m² habitables, auxquels s'ajoutent 90m² de combles aménageables ainsi que 24m² d'annexes (cave et chaufferie). Un ensemble rare en plein centre-ville, bénéficiant d'un agréable jardin clos accessible par portail. Le rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, Wc indépendant, cave et chaufferie. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et Wc séparé. Un escalier dessert directement les combles de 65m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou création d'un espace indépendant selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable privilège en plein cœur de Gex. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial de qualité. Les atouts : Emplacement recherché au cœur du centre historique de Gex 161m² habitables 65m² de combles aménageables Parcelle de 741m² avec jardin clos Accès par portail à la maison et au jardin Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Travaux de rénovation permettant une valorisation importante Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°531 224 350 - Greffe de Bourg En Bresse) Nathalie Charnier Entrepreneur Individuel - Réf.961675