Appartement à vendre, 67m², Saint-Cloud

Description

SAINT-CLOUD (92210) – SUPERBE 3 PIÈCES NEUF AU 4ÈME ÉTAGE AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING Au cœur du très recherché quartier des Coteaux à Saint-Cloud, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf en VEFA situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une surface habitable de 67,42 m² , cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé, sa belle luminosité et sa magnifique terrasse de plus de 12 m² , véritable prolongement naturel des espaces de vie. La résidence se distingue par son architecture élégante en pierre, ses prestations premium, son cœur d'îlot paysager et son emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cloud. Les larges baies vitrées et l'ouverture sur l'extérieur ont été pensées pour offrir luminosité, confort et qualité de vie au quotidien. L'appartement se compose : d'une entrée de 3,71 m², d'un vaste séjour de 21,47 m² particulièrement lumineux, d'une cuisine indépendante de 8,25 m² pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 30 m², d'une première chambre de 11,42 m², d'une deuxième chambre de 9,83 m², d'une salle d'eau de 5,14 m², d'un WC indépendant de 2,44 m², d'un dégagement de 5,16 m² optimisant parfaitement la circulation, ainsi que d'une agréable terrasse de 12,19 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et les chambres. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir un confort de vie optimal avec une séparation harmonieuse entre l'espace de réception et l'espace nuit. Les nombreuses ouvertures sur la terrasse apportent une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Les atouts de ce bien terrasse de plus de 12 m², étage élevé, vue dégagée, prestations premium, plans optimisables, résidence sécurisée, architecture élégante et intemporelle, parquet massif, volets roulants électriques, domotique, placards aménagés, normes RE2020, faibles consommations énergétiques, isolation thermique et phonique renforcée, frais de notaire réduits, garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement). Une adresse privilégiée aux portes de Paris Saint-Cloud séduit une clientèle à la recherche d'un cadre de vie alliant élégance, calme résidentiel et proximité immédiate de la capitale. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité : des quais de Seine, du Parc de Saint-Cloud, du Jardin de l'Avre, des commerces de proximité du quartier des Coteaux, des écoles maternelles et élémentaires du secteur, des infrastructures sportives, des restaurants et commerces du centre-ville, des nombreux espaces verts qui font la renommée de Saint-Cloud. Transports à proximité Tramway T2 – station Les Coteaux à environ 2 minutes à pied, Gare du Val d'Or (ligne L) à environ 4 minutes à pied, lignes de bus 175, 360 et 471, accès rapide à La Défense, liaison directe vers Paris Saint-Lazare, accès rapide à l'A13, l'A14 et l'A86, déplacements facilités vers l'ensemble de l'Ouest parisien. Bien neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Prix de vente : 740 000 €. parking inclus Pour toute information sur ce bien ou sur les biens disponibles répondant à vos critères, n'hésitez pas à me 7 j/ 7