Appartement à vendre, 104m², Toulouse

Description

Profitez d’une vue imprenable sur Toulouse avec les Pyrénées pour horizon, des terrasses de cet appartement baigné de lumière, niché au dernier étage d’une résidence de standing, situé à deux pas de la Place de l’Ormeau et de sa future station de métro. Alliant modernité et confort, cet appartement T4 transformé en T3 développe une surface de 104 m². Il propose des espaces fonctionnels et confortables. - grande entrée avec penderie et toilettes - le séjour convivial, aux proportions généreuses avec une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’une triple exposition. Il ouvre sur deux terrasses de 23 et 17 m², permettant de profiter de l’extérieur au gré de l’ensoleillement… véritable prolongement de l’espace de vie - la cuisine aux lignes épurées allie fonctionnalité et esthétisme elle ouvre aussi sur l’extérieur - la partie nuit se compose, de 2 chambres et 2 salles d’eau : Une première chambre de 20 m² avec sa salle d’eau privative (avec toilettes). Une 2ème chambre de 15m². Une salle d’eau spacieuse avec fenêtre sur l’extérieur. Complètent ce bien, une Cave privative, et 2 Box fermés au sous-sol du bâtiment (Accès direct par l’ascenseur) ? Les Plus - Seul et unique appartement du dernier étage - L’appartement est entièrement climatisé - Une distribution fluide pensée pour le confort et la convivialité - Accès aux personnes à mobilité réduite : facilité par l’ascenseur, et l’absence de marche que ce soit dans le sous-sol, le hall d’entrée, ou même les entrées extérieures - Sa configuration et sa situation géographique en font un bien aux caractéristiques rares sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble très bien entretenu. Livraison moins de 15 ans. Parties communes très propres. D’Agréables extérieurs arborés, avec jardin potager. Surface Carrez 103,88 m² Séjour + cuisine = 52,05 m² Bien noté : Dpe 2026. Consommation énergie : 100 Classe C. Emission de gaz à effet de serre : 12 Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix de vente du bien : 480 000€, honoraires compris 4,5%.