Maison à vendre, 1074m², Poissy

Description

Hôtel-Restaurant 4 étoiles de charme – Murs et fonds – Ouest parisien Rare opportunité d'acquérir un hôtel-restaurant 4 étoiles indépendant, avec murs et fonds, situé dans un secteur stratégique de l'Ouest francilien, à proximité des transports, des berges de Seine et d'un environnement économique qualitatif. Cet établissement de caractère bénéficie d'une identité forte, d'un positionnement premium et d'un réel potentiel de développement. L'ensemble comprend une bâtisse principale avec 15 chambres classées 4 étoiles, complétée par 7 chambres supplémentaires de même niveau de prestation, situées dans des bâtiments annexes. Le site accueille également un restaurant gastronomique reconnu, apprécié d'une clientèle mixte, principalement affaires, nationale et internationale. L'exploitation actuelle reste volontairement mesurée, avec un taux d'occupation d'environ 30 %, laissant entrevoir d'importantes marges de progression pour un repreneur souhaitant développer l'activité hôtelière, restauration, séminaires et événementiel professionnel. L'établissement se positionne naturellement sur le tourisme d'affaires et le segment MICE, au coeur d'un territoire en pleine transformation économique. Sa connexion à un réseau business actif constitue un levier immédiat de croissance. Prix global : 7 060 800 € FAI, comprenant : Fonds de commerce : 950 000 € FAI Murs bâtisse principale : 5 088 000 € FAI Murs bâtiments annexes : 1 018 800 € FAI Plusieurs scénarios d'acquisition sont envisageables, sous réserve de la reprise du fonds de commerce, indissociable de l'exploitation. Idéal exploitant hôtelier indépendant, groupe hôtelier, enseigne ou investisseur-exploitant recherchant un actif premium proche de Paris. Dossier complet, éléments financiers et visites disponibles sur demande, après échange qualifié. Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 660 000 €. DPE en cours. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN