Maison à vendre, 120m², Saint-Pierre-Quiberon

Description

Emplacement de rêve à 100m des plages et de la gare (baie ou côte sauvage) Un cadre de vie unique en Bretagne ! 44 Avenue de Saint-Malo, 56510 Saint-Pierre-Quiberon Une maison de 120m2 avec un potentiel d'agrandissement et de personnalisation ! Découvrez cette maison pleine de charme située à deux pas des plages de la baie de Quiberon et de la côte sauvage Avec ses 284m2 de jardin, cette propriété propose des possibilités d'évolution pour en faire votre résidence idéale, adaptée à vos envies. - Potentiel d'agrandissement exceptionnel - Création d'ouvertures pour une terrasse ensoleillée - Possibilité de surélévation jusqu'à 8,50m au faîtage, permettant de doubler la surface habitable, extension, suite parentale, bureau, etc.). - 284m² de jardin sans entretien - Emplacement premium - À 100m des plages (baie de Quiberon ou côte sauvage) - Profitez de la mer à pied en quelques minutes ! - Proximité des commerces et de la gare de Penthièvre à 100m - Cadre de vie préservé, entre nature, océan et authenticité bretonne POUR QUI ? - Familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel près de la mer - Investisseurs souhaitant profiter du dynamisme touristique de Quiberon. - Amoureux de la Bretagne désirant une maison avec du cachet et du potentiel. - Bricoleurs et architectes en quête d'un projet passionnant. Une maison avec un tel potentiel, c'est rare? Ne la laissez pas filer ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 270 000 € HAI dont 3,85 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 260 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Yann LECLERC, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 905 327 946. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.