Maison à vendre, 137m², Arvillard

Description

Idéale famille ! Maison d'architecte de 140 m2 des années 30 avec beaucoup de cachet, entièrement rénovée, dans le village calme et vivant d'Arvillard en Savoie, dans le massif de Belledonne. A 10mn de la gare de Pontcharra et autoroute A43. 15mn de la zone d'activité économique Alpespace. Maison sobre en énergie avec son système de chauffage solaire combiné et entièrement isolée par des artisans RGE. Lumineuse avec vue sur les massifs de Belledonne et des Bauges. Aucun travaux à prévoir!! 5 chambres. Accès PMR. Au rez-de-chaussée : 1 Entrée. 1 Chambre avec douche. 1 WC indépendant. 1 cuisine séparée. Grand salon salle à manger de 35 m2, plafonds 3 mètres, très beaux volumes. Magnifique escalier cathédrale. Parquet chêne massif. Carreaux ciments.. A l'étage : Grand palier. WC indépendant. Salle de bains avec baignoire et deux lavabos. 4 grandes chambres dont une avec dressing. Cet étage dessert un grenier aménageable de près de 70 m2 au sol et 3,50m au faitage. Sous-sol intégral de 70m2 avec chaufferie, cave et une pièce chauffée. Chauffage solaire combiné chaudière à granulés Okofen de 2022. Eau chaude solaire. Fibre optique très haut débit installée. Surface utile totale plus de 250m2. Dépendances : Garage fermé de 20m2 avec électricité. Grange typique savoyarde de 50 m2 au sol, 1 étage, 8 mètres au faitage, magnifique potentiel de rénovation. Grand jardin paysagé et plat, surface constructible. Cour goudronnée avec 4 places de parking. Assainissement : Tout à l'égout. Alpespace 15 mn Gare de Pontcharra 10 mn A43 accès en 10 mn Arvillard est un village calme et vivant avec : Ecoles maternelle et primaire à 5 mn à pieds, transport scolaire à 50 mètres pour collège ( 3 km à La Rochette Val Gelon) et lycée (Pontcharra). Commerces à proximité immédiate : épicerie, boulangerie, café... Accès rapide montagne, stations de ski Les 7 Laux et Le Collet d'Allevard à 30 mn, randonnées, thermes d'Allevard à 10 mn, lacs... AGENCES S'ABSTENIR Visites sur présentation d’un avis de financement bancaire ou courtier.