Appartement à vendre, 68m², Valence

Description

Appartement 3 pièces 68 m² Situé au 2ieme étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux de 65 m2 a été récemment rafraîchi et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Il est composé d’une entrée avec dégagement équipé d’un placard mural, d’un salon de 18.5 m2 qui donne accès à une agréable terrasse de 5 m2 exposée Ouest, d’une cuisine indépendante de 10 m2 donnant accès à une loggia, de deux chambres de 11 m2 chacune dont une donnant sur une seconde terrasse de 4m². Une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'un dressing complètent l'agencement et offrent un bon confort de rangement. Ses principaux atouts : une double exposition, deux terrasses, de beaux volumes et un bien prêt à vivre. Le stationnement collectif est facile. Proche de toutes commodités arrêts de bus, commerces, marché, école, le tout à moins de 200 mètres. Idéal primo accédants ou investisseurs. L'appartement offre une belle rentabilité pour un investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement. Taxe foncière : 1 184 Eur. Dpe : D172 – D37 . Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 880 Eur et 1240 Eur . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 11 236 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Quote part annuelle des charges : 1 474.78 Eur dont 73 Eur de fond de travaux loi Alur. Copropriété de 207 lots dont 135 d'habitations. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 368 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11236 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 Eur et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)