Maison à vendre, 126m², Vienne

Description

Maison de ville familiale de 126,57 m² climatisée (au RDC et 1er Etage) • 4 chambres • Jardin • Garage • Vienne (38200) Maison familiale à vendre à Vienne (38200), idéalement située à proximité de la gare SNCF, des transports en commun, des écoles et des commerces. Cette maison de ville climatisée (au RDC et 1er Etage) avec jardin et garage offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, charme authentique, beaux volumes et emplacement recherché. Au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison de 126,57 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle. Ses trois baies vitrées, dont une magnifique baie à galandage, créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, apportant une véritable sensation d'espace et une agréable qualité de vie au quotidien. Une pièce de vie de caractère de plus de 52 m² Le rez-de-chaussée a été pensé comme un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Vous serez immédiatement séduits par : Son vaste espace de vie de 52,61 m² Sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée Son sol en béton ciré, élégant et contemporain Son superbe mur en pierres apparentes, qui apporte authenticité et cachet Ses poutres sablées apparentes, véritables éléments de caractère Son accès direct à la terrasse et au jardin grâce aux larges ouvertures vitrées Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,05 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour : 52,61 m² Un espace rare qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. 4 chambres dont une belle suite parentale 1er étage Suite parentale de 23,70 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche à l'italienne Chambre de 9,81 m² Bureau de 5,61 m², idéal pour le télétravail Buanderie de 5,52 m² Palier de 5,83 m² 2e étage Sous les toits, deux chambres pleines de charme, chacune avec sa propre salle d'eau : Chambre de 14,21 m² Chambre de 14,44 m² Les chambres du dernier niveau bénéficient d'un chaleureux parquet au sol, offrant une atmosphère cocooning et confortable. Cette configuration rare garantit à chaque membre de la famille son espace et son intimité. Jardin, terrasse et garage À l'extérieur : Jardin arboré en L de 70 m² Terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis Garage fermé de 17 m² Mezzanine de rangement de 8 m² Place de stationnement privative devant le garage Un ensemble particulièrement recherché pour une maison avec jardin et garage à Vienne. Prestations et confort Pompe à chaleur réversible Chauffage au sol Rafraîchissement au sol Maison climatisée Béton ciré sur les espaces de vie Parquet dans les chambres du dernier étage Maison lumineuse et peu énergivore Charges de copropriété : environ 1 200 € / an Consommation électrique : environ 1 600 € / an Emplacement privilégié Gare de Vienne à seulement 1.2 km à pied Arrêt de bus devant la résidence Écoles, collège, lycée et commerces à proximité Accès rapide à Lyon, à l'autoroute A7 et aux zones d'activités Un bien coup de cœur, prêt à accueillir votre famille Avec son alliance réussie entre cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres sablées) et prestations contemporaines (béton ciré, pompe à chaleur, climatisation, cuisine ouverte), cette maison offre un cadre de vie rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les photos ne remplacent pas l'émotion d'une visite ! Plus de renseignements et photos sur demande. ⚠️ Annonce entre particuliers uniquement. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.