Maison à vendre, 95m², Trélazé

Description

Maison récente idéale pour une famille, offrant un grand confort avec trois chambres, deux salles d'eau et un jardin privatif. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. TRÉLAZÉ – QUARTIER LA QUANTINIÈRE | MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN PRIVATIF Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités ! Située sur la commune de Trélazé (49800), au coeur du quartier recherché de La Quantinière, cette maison construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien : commerces, établissements scolaires, transports en commun et équipements publics. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie accueillante, comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien. Une arrière-cuisine pratique, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation de la maison. À l'étage : Un dégagement desservant trois chambres d'une une avec dressing, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant. DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS À l'avant, vous bénéficiez d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement, facilitant le quotidien. À l'arrière, découvrez un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. UNE MAISON ÉCONOME ET SANS TRAVAUX Construite en 2008, cette maison présente un très bon état général et ne nécessite aucun travaux particulier. Classée C au diagnostic de performance énergétique (DPE), elle bénéficie de performances énergétiques appréciables, avec un chauffage individuel au gaz de ville. Les atouts à retenir : un quartier résidentiel apprécié, trois chambres, deux pièces d'eau, un garage, un stationnement privatif, un jardin sans vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC Numéro de mandat : 352 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.8 % Bien En copropriété : NON Lieu : Maine-et-Loire (49)