Appartement à louer, 32m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

À louer Studio de 32 m² entièrement refait à neuf, situé au 132 ter avenue Foch à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché d'Adamville. Dès l'entrée, un atout essentiel : le chauffage est collectif, déjà compris, sans dépense individuelle de chauffage à ajouter au loyer. Un vrai confort au quotidien et une maîtrise appréciable du budget. Installé au 5e étage avec petit ascenseur, ce studio offre une très belle luminosité grâce à son étage élevé. L'appartement vient d'être rénové avec soin : peintures, sols, cuisine, équipements, finitions tout a été repris pour proposer un logement propre, moderne et immédiatement habitable. La pièce principale est agréable à vivre, facile à aménager avec un espace salon/nuit, et bénéficie d'une atmosphère calme et lumineuse. La copropriété est très tranquille, bien tenue, idéale pour une personne seule, un étudiant sérieux ou un jeune actif recherchant un cadre paisible. La cuisine, de belle taille pour un studio, constitue un véritable point fort. Entièrement refaite, elle est aussi entièrement équipée : rangements, plaques, hotte, réfrigérateur, four ou micro-ondes selon installation, lave-vaisselle et machine à laver. Elle permet de cuisiner confortablement sans avoir à prévoir d'équipement supplémentaire. La salle d'eau et les espaces de rangement complètent un ensemble fonctionnel, optimisé et agréable. L'adresse offre un excellent équilibre entre calme résidentiel et vie pratique. L'avenue Foch bénéficie de commerces de proximité accessibles à pied, avec alimentation, boulangerie, restauration, services et commerces de quartier. Saint-Maur-des-Fossés est réputée pour ses pôles commerçants vivants, son esprit village et son environnement agréable. Les transports sont également un atout majeur : accès rapide aux gares RER A du secteur, notamment Le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus desservent aussi les alentours. Aucune place de parking privative n'est incluse, mais le stationnement dans la rue est gratuit. Un studio rénové, lumineux, calme, bien équipé, avec chauffage collectif inclus et une adresse pratique, proche commerces et transports : une opportunité rare sur Saint-Maur-des-Fossés. Référence annonce : 309 Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 416 € TTC Dépôt de garantie : 1648 € Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle