Maison à vendre, 224m², Sainte-Marie-de-Vaux

Description

À vendre – Maison familiale de 224 m² avec dépendance et grand terrain, située dans un village proche de Saint-Martin-de-Vaux Cette maison spacieuse de 8 pièces et 224 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 660 m², dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain. Une dépendance de 45 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage). Une cave de 23 m² apporte un espace supplémentaire fonctionnel. Le bien bénéficie d'équipements énergétiques performants : • Pompe à chaleur air/eau • Insert à bois • Panneaux solaires Diagnostic de performance énergétique : Classe C Émission de gaz à effet de serre : Classe A Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie dans un cadre paisible. Contact : Nicolas Barateau Immobilier Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Page Facebook professionnelle : Nicolas Barateau Immobilier Rsac : 932 777 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nicolas Barateau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205616 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 € et 2 091 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).