Maison à vendre, 144m², Elven

Description

Une maison aux multiples possibilités, alliant qualité de construction, beaux volumes et potentiel foncier. Située sur la commune d'Elven, cette maison construite en 1971 bénéficie d'un beau terrain arboré de 1 913 m², dans un environnement verdoyant et paisible. Construite avec le soin et les méthodes de son époque, elle se distingue par la qualité de sa construction d'origine et ses volumes généreux. Elle constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complète. D'une surface habitable de 144 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée. Une cuisine indépendante.Un salon-salle à manger avec cheminée et beau parquet. Deux chambres. Une salle de bains et des toilettes accessibles PMR. À l'étage : Deux chambres, dont une très grande, entièrement rénovée et équipée d'un coin kitchenette. Une SDE et un toilette séparé. Un vaste grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Au sous-sol :Un sous-sol complet avec garage permettant le stationnement véhicules, cave, chaufferie, buanderie et espaces de rangement. Un terrain arboré avec division parcellaire autorisée. La propriété s'étend sur 1 913 m² de terrain arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses perspectives. Une déclaration préalable de division parcellaire a été acceptée par la mairie, permettant d'envisager trois lots : Un lot d'environ 1 000 m² comprenant la maison existante. Deux lots supplémentaires d'environ 450 m² chacun. Cette autorisation constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conserver un grand jardin tout en valorisant une partie du terrain, ou développer un projet immobilier. La réalisation effective de la division et les possibilités de construction restent soumises aux conditions de l'autorisation et aux règles d'urbanisme applicables. Une rénovation importante à envisager. Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation global et tirer parti de ses beaux volumes, de sa construction d'origine et de son potentiel foncier. Prix : 350 000 € net vendeur Une opportunité intéressante à Elven, pour un projet de rénovation familiale ou de valorisation immobilière. Contactez-nous pour davantage de renseignements (autres photos) et/ou pour organiser une visite.