Appartement à vendre, 104m², Nancy

Description

Appartement 4 pièces 104 m² Nancy, rue Saint-Julien, F4 traversant (sur cour et rue) de 104m2 au 2ème étage (pas d'ascenseur, bel escalier en pierre) d'une petite copropriété du 19ème siècle en bon état général. A 5 minutes à pied de la place Stanislas. Cet appartement se compose: d'une entrée, d'un salon avec 2 fenêtres, alcove, moulures, cheminée, trumeaux, cimaises, glace et grands placards, d'un séjour avec 2 fenêtres, d'une grande cuisine dinatoire de 22m2 (possibilité d'ouverture partielle sur l'esapce de vie), d'une première chambre sur cour de 17.50m2 avec cheminée, placard, dressing et sa salle de bain privative avec wc, d'une seconde chambre sur cour de 10m2, d'une salle de douche avec wc et d'un grand rangement avec cumulus et vmc. Le DPE du logement le classe en D. Il faudra prévoir de rénover : la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine, les radiateurs et les peintures. Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (ballon électrique). Deux caves complètent le bien. Les charges de copropriété sont de 71EUR par mois et la taxe foncière de 1648EUR pour l'année 2025. Le prix de vente est de 175 000EUR frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8 000EUR TTC soit 4.79% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 175 000EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées] Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).