Maison à vendre, 170m², Draveil

Description

Nous vous proposons un bien rare, atypique et spacieux en pleine nature et proche de Paris et disponible immédiatement :: Péniche, type Freycinet (longueur 38,5m, largeur 5,05m) de 1931, 170m² habitable à 340 000 € Pas de frais de notaire, pas de frais d'agence. Situation et transport : Draveil (91210) , Cot ( Vnf) : 285 € / mois à 15 min à pied de la gare de Rer de Juvisy (lignes C et D desservant la Biliothèque Nationale (Bfm) en 12min, St Michel en 18min et la gare de Lyon en 25min). Logement : très lumineux, d'environ 170 m² + terrasse de 65m², il se décompose en : – 4 chambres (dont une avec SdB et Wc ) – une grande cuisine moderne et bien équipée – un grand séjour/salle à manger (environ 50 m²) – une salle de bain avec double vasque et baignoire – Wc indépendant – buanderie – grande cabine de pilotage + entrée : entièrement neuve et très conviviale. – grande terrasse protégée (environ 75 m²) accessible depuis la cuisine– nombreux placards et rangements Chauffage : ( 1000 à 1200€ / an ) – chaudière fuel alimentant 7 radiateurs en fonte – Poêle à bois dans la pièce de vie – chauffage électrique dans les 2 chambres de poupe et de proue Navigabilité : – Moteur Gm 6-71 Diesel très bien entretenu – Autonomie en navigation : en électricité et en eau – Poste de pilotage ergonomique et convivial, péniche très manœuvrable – Accastillage complet (gilets, pompes, Vhf, canot de sauvetage …) Divers : - Parking à 1 min à pied, tous commerces, crèche, école et collège à proximité. - adduction d'eau, d'électricité et d'internet, - Certificat de navigation datant de 2024 (valable jusqu'en 2034), fond entièrement doublé. - Amarrage sur Ducs d'Albe et large passerelle en acier donnant sur un chemin de halage piéton desservant une dizaine de péniches. Cette péniche est un logement atypique, moderne, spacieux et confortable au milieu d' un espace vert protégé offrant une totale sérénité. Vous pourrez observer la faune (hérons, cygnes, martins pécheurs, oies ...) et la flore depuis vos fenêtres mais aussi regarder passer les avirons et les péniches tout en maintenant vos activités professionnelles dans Paris (ou proximité). Cette péniche est idéale pour une vie de famille et/ou recevoir des amis et partir en navigation quelques jours. Elle peut aussi permettre d'exercer une profession ou une activité sur place, avec sa grande entrée et la grande chambre arrière séparées du reste du logement sans nuire à l'intimité du foyer. Nous quittons ce bateau et cet endroit exceptionnel à regrets pour raisons professionnelles (mutation). Contacts : Photos, infos complémentaires et visites sur demande.