Appartement à vendre, 42m², Décines-Charpieu

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce T2 neuf de 42,84 m² habitable est proposé à 220 600 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses 42,84 m² pour un usage confortable au quotidien. L'agencement permet de distinguer un séjour convivial et une chambre intime, adaptés à une vie de couple ou un premier achat. La surface utile totale atteint 46,7 m², offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,72 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, offrant un espace privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO