Appartement à vendre, 62m², Tours

Description

Situé face au parc de Grandmont, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée, développant une surface de 62 m². Le bien se compose d’une entrée, d’un débarras, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres disposant chacune d’un placard. L’appartement bénéficie d’équipements individuels avec un chauffage électrique par convecteurs, une production d’eau chaude par cumulus individuel et une eau froide individualisée. Le logement dispose également de nombreuses places de stationnement gratuites disponibles devant la résidence, offrant un confort appréciable au quotidien. Bénéficiant d’un emplacement recherché, l’appartement profite d’une proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, ainsi que d’un accès rapide au centre-ville de Tours situé à environ 10 minutes. De plus, la future desserte liée au projet de deuxième ligne de tramway ainsi que la proximité de la cité universitaire de Grandmont renforcent également l’attractivité du secteur. Nécessitant une rénovation globale, ce logement représente une véritable opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant créer un appartement moderne et optimiser son rendement locatif. Grâce à sa typologie recherchée, son emplacement stratégique et son potentiel après rénovation, le bien présente une rentabilité locative estimée autour de 6 %.