Appartement à vendre, 56m², Haguenau

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Situé dans le recherché quartier de l'Europe à Haguenau, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 56 m2 habitables, au sein d'une copropriété construite en 2003. Implanté au 3e et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), le bien bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le logement présente un bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, permettant une gestion autonome des consommations. Très recherché sur le secteur, le bien dispose également d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, de véritables atouts au quotidien. Le logement sera vendu libre de toute occupation. Cette disponibilité représente un avantage important, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à sa situation privilégiée, ses annexes, son dernier étage et son excellent état général, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché haguenovien. Quote part annuelle charges de copropriété : 1260Eur Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).