Appartement à vendre, 42m², Cugnaux

Description

Découvrez ce magnifique appartement, situé dans le quartier prisé de Cugnaux (31270), sur le chemin de Tucaut. Avec une superficie de 42 m², ce charmant espace est idéal pour les personnes seules ou les couples à la recherche d’un nouveau chez-soi. Deux pièces bien agencées, disposant de placards aménagés dans chaque pièce, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement , entièrement carrelé, a été repeint à neuf en juillet 2026 , les appareils electro ménagers , la literie , la déco , les aménagements de la terrasse sont NEUFS. RARE et UNIQUE sur ce secteur: l'appartement est VENDU MEUBLÉ, situation très profitable pour toute personne souhaitant emménager sans délai , et sans perte de temps à meubler, ou peut convenir à un investisseur pouvant alors mettre en location dès que l'achat est acté. La cuisine est équipée , frigo, évier et robinetterie neuves. Une belle terrasse de 11 m2 constitue une belle extension de l'espace de vie. Un parking aérien et privatif complète ce logement. Diagnostics: DPE( D-244) et GES (B-7) Quote-part des charges de copropriété: 544 € en 2026+ conso eau à ajouter car l'appartement a été inoccupé en 2026. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 40 mètres, se trouve la station de bus "Coin Fermé". La station de métro "Basso Cambo" est à 2300 mètres, vous permettant de rejoindre rapidement le cœur de Toulouse. La résidence Les Tolosanes, construite en 2009 , comporte 42 logements répartis sur 5 petits bâtiments de 1 seul étage. La copropriété ne connait plus de procédure, impayés soldés. En conclusion, cet appartement offre un cadre de vie tranquille, proche de toutes les commodités à 200mètres. Que vous soyez une personne seule à la recherche d'un espace cosy ou un couple souhaitant débuter une nouvelle aventure, ou encore un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes en posant simplement vos effets personnels. 1er contact par mail, en me transmettant vos coordonnées pour entrer en relation.