Maison à vendre, 200m², Fanjeaux

Description

: À vendre, ancienne ferme située en environnement rural, implantée sur un terrain d’environ 13 479 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour un projet familial, agricole, équestre ou patrimonial. La propriété comprend une maison d’habitation d’une surface estimée à environ 200 m², construite avant 1945 et répartie sur deux niveaux. Composition de la maison : 9 pièces principales (hors salles de bain et WC) 5 chambres 1 grande pièce ouverte 1 salon 1 salle à manger avec cheminée à foyer ouvert 1 cuisine indépendante 2 salles de bain 2 WC Extérieurs : Terrain d’environ 13 479 m² Grand espace permettant différents projets d’aménagement Jardin Puits sur la propriété Dépendances : 6 garages, dont 1 ouvert Hangar agricole d’environ 156 m², actuellement loué Revenus complémentaires existants : La propriété bénéficie actuellement de revenus locatifs liés à des baux en cours : Location photovoltaïque (revenu net annuel) : 2 188,15 € Location du hangar agricole : 654,38 € / an Participation partielle à la taxe foncière : 155,40 € / an Total des revenus annuels actuels : environ 2 998 € Informations fiscales : La taxe foncière globale est d’environ 1 200 € par an. Prix de vente : 290 000 € Une opportunité rare pour acquérir une ancienne ferme avec terrain, dépendances et revenus complémentaires, dans un environnement calme. Idéal pour : résidence principale ou familiale, projet agricole ou équestre, activité artisanale, investissement patrimonial. À découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’évolution.