Maison à vendre, 150m², Pontrieux

Description

Rare sur le marché cette grande longère de 150 m2 sans aucun vis-à-vis et nichée en pleine campagne entre Pontrieux et Lanvollon offre calme et tranquilité. La maison actuellement scindée en 2 parties par une cloison légère se compose en Partie 1 au Rez-de-chaussée d'un Salon/Salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois et donnant sur une Terrasse, Sas, Wc, Cuisine aménagée-équipée avec Insert. A l'étage, Couloir desservant 2 Chambres mansardées, une Salle d'eau, Wc. Pour la Partie 2, Entrée, Buanderie, Chambre avec point d'eau, Salle d'eau avec Wc, à l'étage 2 Chambres mansardées. Un Garage et un Hangar attenants de chaque côté de la maison ainsi qu'une Remise à bois complètent le tout. Le Jardin de 8 370 m2 environ avec puits et arboré (dont fruitiers !) est entièrement clôturé. Fosse toutes eaux et Pompe à chaleur de 2024, Fibre. Maison familiale, gîtes...à vous de choisir et de réaliser vos rêves !! Une visite s'impose !! Date de réalisation des diagnostics le 6/01/2026 et du Dpe 6/01/2026 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 910 € et 2 630 €. Logement à consommation énergétique Classe C. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola Rivoalland Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au Rsa C de St Brieuc sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix du bien Hai : 299 250 € Prix du bien Hors Honoraires : 285 000 € Honoraires Ttc : 14 250 € à la charge de l'acquéreur.