Maison à vendre, 176m², Saint-Gaudens

Description

Nous vendons notre grande maison familiale de 176 m2, construite en 1985 et située rue Docteur Schweitzer, dans le quartier Est de St Gaudens. Prix : 220 000 € La maison est composée d’une belle pièce à vivre avec hauteurs sous plafond, poutres apparentes et cheminée, qui donne sur le jardin grâce à 2 portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, séparée et équipée (four, plaques à induction) ouvre sur une terrasse couverte. La cuisine est attenante à une grande buanderie équipée d’un placard. Puis un couloir dessert 4 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. A l’étage : une agréable mezzanine avec poutres apparentes, qui donne sur le séjour et qui peut servir de bureau 1 salle d'eau avec WC et 2 chambres avec placards aménagés, dont une avec un balcon qui offre une magnifique vue sur le jardin et les Pyrénées. Au sous-sol : un très grand garage de 130 m2, avec un vaste espace pour 2 voitures et des pièces séparées. Le garage a un portail automatisé et un accès direct à la maison par escalier. Le jardin, sur un terrain plat de 1006 m2, est entièrement clôturé et boisé. Une place de parking se trouve dans l’enceinte de la propriété et d’autres places sont disponibles sur les grands trottoirs devant la maison. La maison est équipée d’un plancher chauffant avec chaudière à gaz. Elle est bien isolée et bénéficie d’un bon confort thermique, été comme hiver, avec un DPE classé C (réalisé en février 2026). Elle est saine et très agréable à vivre. Elle est reliée au tout à l’égout. Elle est habitable en l’état. Nous avons fait le choix de ne pas retapisser ou refaire les sols des chambres pour laisser le choix des revêtements et des coloris aux futurs propriétaires. Elle est également équipée d’un système de vidéo-surveillance. Enfin, elle est proche de l’école des Caussades et du collège Leclerc. Le lycée Bagatelle est même accessible à pied. Les photos ont été prises avant le déménagement, la maison est vide désormais. D’autres photos sont disponibles sur demande. Agences s’abstenir, pas sérieux s’abstenir.