Appartement à vendre, 60m², Le Mans

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Quartier Les Maillets / Bellevue - LE MANS – Appartement 3 pièces impeccable à deux pas du Tramway À deux pas des commerces et à moins d'une minute à pied du tramway, cet appartement d'environ 59,39 m² profite d'un emplacement pratique et recherché, idéal pour un quotidien simple et confortable sans dépendre de la voiture. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement dans un appartement lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu. L'entrée ouvre sur un vaste couloir équipé de placards de rangement, apportant un vrai confort d'organisation. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre agréable et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'usage avec un aménagement optimisé. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes équilibrés, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Une loggia complète l'ensemble, un espace idéal et pratique au fil des saisons. Une cave en sous-sol vient s'ajouter au bien. Point important : la résidence sera raccordée au réseau de chaleur urbain en 2027. Les travaux ont été votés et sont à la charge du vendeur. Ce raccordement permettra une diminution significative des charges de copropriété tout en améliorant la performance énergétique de l'immeuble. Par sa situation, son état général et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un quartier dynamique du Mans. Une opportunité à découvrir rapidement. SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 • TVA FR • Carte pro CPI délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :