Appartement à vendre, 87m², Bougival

Description

Bougival — Appartement T3/T4 - Refait à neuf - Résidence avec PISCINE -DPE : C / C Résidence Au Bois Fleuri, situé au 1er étage (sur quatre) d'une résidence avec ascenseur et piscine privée chauffée, cet appartement de 86,51 m² loi carrez a été intégralement refait à neuf. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon salle à manger, de deux chambres (possibilité 3) avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et d'une cuisine équipée. Une cave complète ce bien. La résidence a réalisé des travaux importants : nouvelle façade avec isolation thermique extérieure, fenêtres changées et chaudière à condensation au gaz remplacée. Ligne L (La Défense 20 minutes, Gare St Lazare 30 minutes) accessible à 7 minutes à pied. Proximité : écoles, transport, centre-ville. Parly 2 à 15 minutes en voiture. Les + de la résidence : ? Parc arboré et espace jeux pour les enfants très bien entretenus ? Piscine chauffée ? Gardien ? Ascenseur Les + de l'appartement : ? Entièrement refait ? Grand salon salle à manger de 32m2 € Très lumineux ? Toutes les fenêtres donnent sur de la verdure ? Cuisine et salle d'eau neuves ? 40.000€ de travaux réalisés Prix du bien : 360.000 € Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 335 €/mois • Taxe foncière : 1511 €/an • Aucune procédure en cours A propos de la co propriété : • La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots d'habitation au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. • Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4000€ / an soit 335€ / mois incluant : le chauffage, l'eau chaude, la piscine, la gardienne, l'entretien espace vert et les charges communes • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : A propos des diagnostiques énergétiques : • Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Date de réalisation des diagnostics : • Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : • La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 012 871 Mandat n° : 166 • PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond