Appartement à vendre, 93m², Rosny-sous-Bois

Description

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Appartement T4 de 93 m² à vendre à Rosny-sous-Bois – 5 min à pied du métro 11 – 4 balcons Vous recherchez un appartement spacieux, bien desservi et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ? Découvrez ce bel appartement situé à Rosny-sous-Bois, aux portes de Paris. ? Emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et Belleville. À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, parcs, restaurants et commerces. Caractéristiques du bien Surface : 93,08 m² Type : T4 (3 chambres + séjour) Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur Appartement traversant, exposition Est / Ouest Séjour exposé Ouest, très lumineux 4 balcons, offrant une excellente luminosité et une agréable ventilation naturelle Prestations Grand séjour convivial 3 chambres confortables Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparés Chauffage collectif, idéal pour un confort optimal en hiver Informations financière Charges de copropriété : 358 € / mois (comprenant la plupart des charges, hors eau chaude et électricité) Taxe foncière : 2 065 € / an DPE : D Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un grand espace de vie à proximité de Paris, mais également pour un investisseur grâce à son emplacement recherché et son fort potentiel locatif. ? N'hésitez pas à me pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Si vous connaissez une personne en recherche d'un bien dans l'Est parisien, n'hésitez pas à lui partager cette annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1065 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358€ par mois (soit 4296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1065. Quote part annuelle(moyenne) : 4296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )