Maison à vendre, 148m², Rémilly

Description

En exclusivité, à 3 kilomètres de Rémilly (à Béchy). Située dans une rue calme et peu passante, cette maison individuelle offre un état général absolument irréprochable, proche du neuf. Entièrement rénovée en 2019, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien soigné, aux prestations de qualité et bénéficiant d'un excellent niveau de finition. La rénovation complète a notamment concerné la toiture, la façade, les fenêtres PVC, l'installation électrique, l'isolation, la plomberie, le chauffage central, le poêle à pellets, la cuisine, la salle de bains, les revêtements de sols en carrelage et parquet, les aménagements intérieurs, l'escalier, les placards, les dressings ainsi que l'éclairage extérieur. L'ensemble de ces travaux a été réalisé par des entreprises certifiées, avec factures et garanties décennales. Plusieurs améliorations ont également été apportées plus récemment, notamment l'installation de volets roulants électriques solaires en 2025, le remplacement de la porte de garage, la réalisation des pavés de l'allée ainsi que la pose d'un nouveau revêtement de sol sur la terrasse. La maison développe une surface utile de 148 m², dont 104 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 4,50 ares, bénéficie d'une exposition sud-est et est raccordée au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², ouverte sur une terrasse discrète, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une très grande chambre de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut facilement être divisée par une simple cloison afin de créer deux chambres distinctes. La maison peut ainsi proposer jusqu'à quatre chambres ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave à vin pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'un grand garage permettant de stationner deux véhicules. Les écoles et les services périscolaires sont accessibles directement dans le village, un véritable atout pour les familles. Ils sont neufs (ouverture au printemps 2026) et entièrement climatisés. Le dossier de diagnostics est particulièrement rassurant. Il fait état d'une installation électrique sans aucune anomalie, de l'absence d'amiante et d'une classification énergétique C ainsi que d'un classement climatique C. Une maison parfaitement rénovée, entretenue avec le plus grand soin et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les commerces, le collège, les écoles, les services médicaux, la gare SNCF et toutes les autres commodités sont à proximité. L’État des Risques et Pollutions, ERP, est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly. Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier.