Maison à vendre, 150m², Venteuil

Description

Entre particuliers (pas d'agence Svp) Maison d'habitation, avec vue magnifique , environnement calme, dégagé, dans une rue sans passage. Pas de voisin direct, pas de vis-à-vis, vue imprenable sur les coteaux de Vallée de la Marne, exposition sud. Située à Venteuil à 10 minutes d’Epernay, 30 minutes de Reims, 1h15 de Paris par autoroute A4, Batisse ancienne, solide, rénovée, conviviale, habitable de suite. 150M2 (+dépendance 35m2 à aménager) 4 chambres, Dans le village: école, boulangerie, Mjc, comité des fêtes… puis tous commerces à Damery (3 kms) : cabinet médical, pharmacie, coiffeur, garage auto, fleuriste, épiceries,boulangeries… Tout à l’égout aux normes avec séparation eaux de pluie / eaux usées. Internet par la fibre. Au rez de chaussée : - une pièce d’accueil avec cuisine aménagée 29m2 (poutres apparentes) - une pièce détente (salon/bar) 18m2 avec baies vitrées, une arrière cuisine et espace rangement . Au 1er étage : - un séjour de 29m2, - 2 chambres, - 1 espace bureau, - 1 salle de bain (lavabo double vasque + baignoire + douche à l’italienne) - 1Wc. Au 2eme étage, combles aménagés : - 1 pièce palière - 2 chambres. Cave voutée champenoise. A l’extérieur : pas de jardin mais, - 1 terrasse surélevée (toit du garage) de 40m2. - 1 porche ouvert - 1 garage (avec douche et wc) - 1 dépendance sur 2 étages (atelier en bas, salle à rénover en haut, 30m2) Chauffage au bois avec cheminée insert distribuant chaleur à l’étage (+ radiateurs électriques en complément). Toiture nord a été totalement refaite. Tableau électrique récent Double vitrage excellent état Bonne isolation des combles. Venteuil vous accueille!