Maison à vendre, 95m², Rospez

Description

Maison en pierre ROSPEZ Amoureux de la pierre et de la campagne, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Rospez, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Lannion. Développant environ 95 m² habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d'environ 40 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon autour d'une cheminée avec insert bois, parfaite pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. Dans le prolongement du séjour, une véranda de 16 m² vous invite à profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le jardin, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une configuration fonctionnelle. Au dernier niveau, un grenier vient compléter l'ensemble. Cet espace offre un beau potentiel d'évolution pour envisager, selon vos besoins d' un aménagement supplémentaire. Son véritable atout : un magnifique terrain d'environ 3 950 m² situé à l'arrière de la maison. Un espace généreux qui séduira les amoureux de nature, les jardiniers et les acquéreurs souhaitant accueillir des animaux ou simplement profiter d'un extérieur spacieux dans un cadre privilégié. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes de vie et potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie à la campagne, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Lannion et à ses commodités. Une maison pleine de charme, un environnement apaisant et un grand jardin pour donner vie à vos envies ! Prix FAI : 249 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 35884.DTJ Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).