Maison à louer, 98m², Miniac-Morvan

Description

À louer (location nue), charmante maison en pierres d’une surface habitable de 98m², située dans un cadre calme à 2 km du bourg de Plerguer. Maison exposée Est/Ouest, alliant cachet de l'ancien et confort. • Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre chaleureuse avec pierres et poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée (four, plaques), un salon et un Wc indépendant. • 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un Wc. • 2ème étage : Une grande chambre sous combles avec sa propre salle d’eau et Wc. • Terrain d'environ 320 m² comprenant 2 terrasses et un jardin clos et arboré. • Cabanon de jardin et 3 places de parking privatives. • Double vitrage et chauffage électrique récent. • Note importante : L'isolation de la chambre du 2ème étage (sous combles) sera intégralement refaite en mars 2026, juste avant l'arrivée des locataires, pour un confort thermique optimal. Conditions financières : • Loyer : 910 € / mois. • Charges : 15 € (Taxe d’ordures ménagères). • Dépôt de garantie : 910 €. Disponibilité : fin mars 2026. Informations Dpe : • Classe Énergie : E (306 kWh/m²/an) • Classe Climat : B (10 kg CO₂/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an (prix moyens des énergies indexés au ).