Appartement à vendre, 68m², Nantes

Description

Appartement T3 entièrement rénové – Nantes Saint-Joseph de Porterie Je vends mon appartement T3 de 68,97 m², situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie à Nantes, au sein d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement traversant Est-Ouest a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir ! L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia. Une cuisine entièrement réalisée sur mesure par un cuisiniste, avec îlot central, plan de travail et crédence en céramique. Une chambre principale de 14,18 m², disposant d’un grand dressing aménagé. Une seconde chambre de 9,05 m². Une salle d’eau entièrement rénovée, équipée d’une grande douche de 75 × 155 cm avec robinetterie encastrée, pommeau effet pluie et niche de rangement intégrée. Elle dispose également d’un sèche-serviettes, d’une vasque posée sur un plan de travail faïencé et d’un espace aménagé sur mesure pour intégrer la machine à laver. Un WC indépendant, suspendu et lave-mains. L’appartement bénéficie également de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et de menuiseries PVC double vitrage. Extérieur et stationnement : Vous profiterez d’une agréable loggia de 12,07 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. Elle dispose également d’un cabanon extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative est comprise dans la vente, au sein d’un garage sécurisé et directement accessible depuis la résidence. Elle dispose d’une prise renforcée pour la recharge d’un véhicule électrique et se situe juste en face de l’ascenseur. Possibilité de louer une seconde place dans le même parking. Emplacement : Le quartier de Saint-Joseph de Porterie offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien : Commerces et commodités à proximité immédiate. Arrêt de bus à environ 2 minutes (lignes 75 et C6). Écoles à environ 5 minutes. Bords de l’Erdre et chemins de promenade accessibles à pied. Informations complémentaires Surface : 68,97 m². Type : T3 – 2 chambres. Étage : 1er sur 4 avec ascenseur. Année de construction : 2013. Exposition : traversant Est-Ouest. Chauffage : collectif au gaz avec comptage individuel. Eau chaude et eau froide : collectives avec comptage individuel. Charges de copropriété : 185 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur). Taxe foncière : 1 170 €. DPE : C. GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 873 € et 1 181 €. Diagnostics obligatoires disponibles. Vente entre particuliers. N’hésitez pas à nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.