Maison à vendre, 135m², Saint-Avold

Description

Maison 6 pièces 135 m² Située en bout d'impasse dans un environnement calme et recherché sur Saint Avold ( axe sortie autoroute), tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'ensemble des commodités, cette superbe maison individuelle construite en 2013 saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant confort, qualité de construction et prestations soignées. D'une superficie habitable d'environ 135 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. L'entrée se fait par un hall confortable ,avec placards aménagés, un Wc indépendant . L'espace de vie de 42 m2 est lumineux . Il est composé d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. A noter l'accès de plain-pied à une agréable terrasse équipée d'une pergola, offrant une belle ouverture sur le jardin entièrement clôturé et parfaitement plat. Le premier demi-niveau dessert trois belles chambres de 14 m², 14 m² et 11 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Le second demi-niveau accueille un dressing aménagé pouvant également être utilisé comme bureau ou espace de télétravail, ainsi qu'une magnifique chambre parentale mansardée d'environ 25 m². Une pièce de stockage complète également cet étage. Le sous-sol offre des prestations particulièrement appréciables avec une buanderie entièrement carrelée, un double garage équipé de portes motorisées ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Un accès direct au jardin est également possible depuis ce niveau. Édifiée sur une parcelle de 6,90 ares entièrement clôturée et aménagée, cette propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien et parfaitement adapté à la vie familiale. Principales caractéristiques techniques : - Maison construite en 2013 - Fenêtres Pvc double vitrage - Chauffage au sol au gaz (chaudière à condensation) - Vmc hygroréglable - Climatisation dans le salon et la chambre parentale - Poêle à bois - Double garage avec portes motorisées - Construction sur vide sanitaire - Terrasse avec pergola - Terrain entièrement plat et clôturé Les atouts du bien : - Situation privilégiée en bout d'impasse - Proximité immédiate des commodités - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Prestations modernes et confortables - Beaux volumes et luminosité remarquable - Double garage et nombreux espaces de rangement - Domotique ( volets centralisés , climatisation et chauffage ..) - Bien rare sur le secteur Une opportunité exceptionnelle si vous souhaitez une maison récente, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations : Nestenn immobilier [Coordonnées masquées]. Thibault Nemeth (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :