Appartement à vendre, 17m², Nantes

Description

NANTES HYPERCENTRE – STUDIO 17 M² – RUE DES ÉCHEVINS – DPE D – INVESTISSEMENT LOCATIF 95 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence À vendre, studio de 17 m² idéalement situé en plein hypercentre de Nantes, rue des Échevins, à proximité immédiate de la Cathédrale, du quartier Bouffay et de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce studio bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration optimisée avec espace nuit en mezzanine. Le studio • Pièce de vie lumineuse avec canapé et espace repas • Lit en mezzanine permettant d’optimiser parfaitement l’espace • Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes et vaisselle • Salle d’eau avec douche confortable • Appartement fonctionnel et agréable à vivre • DPE : D Un investissement locatif clé en main Le studio est actuellement loué : 530 € / mois hors charges + 40 € / mois de charges Il sera libérer début novembre 2026 Soit 6 360 € de loyers annuels hors charges. Charges de copropriété : 750 €/an Taxe foncière : 460 €/an Les + du bien ✓ Hyper-centre de Nantes ✓ Rue des Échevins ✓ À proximité de la Cathédrale et du Bouffay ✓ 17 m² parfaitement optimisés ✓ 1er étage ✓ Belle luminosité ✓ Mezzanine ✓ DPE D ✓ Faible taxe foncière : 460 € ✓ Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence Prix : 95 000 € Idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif dans l’hypercentre de Nantes, ou pour un premier achat / pied-à-terre.