Appartement à vendre, 44m², Wambrechies

Description

Appartement 2 pièces 44 m² AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE Wambrechies centre-ville à côté du port de plaisance Programme Quintessence lot c15 1 rue de la Distillerie 59118 Wambrechies Neuf et disponible de suite. Résidence sécurisée avec des espaces de vie collectifs, lieux propices aux activités proposées: cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques. Très faibles charges de copro !! Réhabilitation avec le charme de l'ancien et beaucoup de cachet Logement neuf: Garantie décennale 10 ans Frais de notaire réduits 2,5% Logement RT 2012 Basse consommation d'énergie Accès direct chemin du halage et centre-ville. Appartement F2 de 44,3 m² + une place de parking sous sous-sol en option possible au prix de 20000€+ un balcon de 2,7 m2 Lot C15 situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment C Ce bien se compose de: À l'entrée, un grand placard de rangement Une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine Très beau parquet au sol contrecollé Une chambre de 12,6 m2 avec placard de rangement Une salle de bains de 4,9 m2 entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol. Douche italienne, meuble vasque avec double tiroirs, miroir avec éclairage, robinetterie thermostatique Grohe, radiateur sèche-serviettes. Un WC indépendant suspendu Une place de parking en sous-sol en option au prix de 20000€ Caractéristiques supplémentaires du bien: - Cumulus thermodynamique Atlantic - Fenêtres alu double vitrage - Stores occultants motorisés - Thermostat d'ambiance - Radiateurs électriques Thermor avec détecteur de présence et programmables - Électricité neuve avec CONSUEL - Disjoncteurs Legrand - Prise DTI - Fibre optique Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif. Très bon placement. Le prix du m² va fortement augmenter avec l'arrivée du tram. Les + de la résidence: Un rooftop commun (grande terrasse vers l'étage et ascenseur avec vue sur la Deûle) Borne colis dans la résidence Possibilité de réserver une salle pour les événements familiaux Conciergerie solidaire: Pressing, nettoyage voiture, différents ateliers en option pilates, yoga etc. (prestations à la carte à régler) Un potager commun, jardin nourricier Local vélo Copropriété de 51 appartements 102 lots Pas de procédure en cours Charges 2,5 €/m² soit: 110€/ mois Prix: 239900 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ou 259900€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur avec la place de parking sous sol. Contact: [Coordonnées masquées] Agence VIP IMMO secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, Mouvaux, Wasquehal et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. Carte pro. CPI Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.