Appartement à vendre, 83m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement 4 pièces 83 m² Fodhil vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 83.19m² carrez avec un grand jardin privatif, sans vis-à-vis, situé au sein d’une résidence récente de 2020, dans un environnement agréable et pavillonnaire à Châtenay-Malabry. À proximité immédiate du parc de l’Arboretum et de la Vallée-aux-Loups, et à moins de 10 minutes du tramway et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la verdure tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de rangement pratique, puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à une terrasse et à un grand jardin privatif d’environ 160 m², dont près de 100 m² sont exploitables. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,35 m², 12,09 m² et 9,01 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 200 € et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. La taxe foncière est de 2 130 € par an. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2020, bénéficiant de la garantie décennale Grand jardin privatif sans vis-à-vis Terrasse avec accès direct depuis le séjour Environnement calme et pavillonnaire 2 places de parking en sous-sol DPE classé C Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent les avantages d’un appartement récent avec le confort d’un véritable espace extérieur privatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239 Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).