Maison à vendre, 105m², Castillonnès

Description

Maison en pierre de plain-pied avec jardin Charmante maison en pierre de plain-pied avec jardin, 3 chambres dont une suite parentale, véranda . Climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l'égout. Terrain clos et arboré de 755 m². Charmante maison de plain-pied en pierre — 105 m² habitables environ, sur un terrain clos de 755 m². Découvrez le charme authentique de cette belle maison en pierre, entièrement de plain-pied, offrant confort, luminosité et prestations soignées. Elle se compose d'un hall d'entrée d'environ 4 m² ouvrant sur un salon/séjour convivial de 26 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un sol en travertin, d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, d'un piano de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, s'ouvre directement sur le jardin. Une véranda lumineuse, actuellement aménagée en bureau - chambre d'env 9m2, avec son ancien évier en pierre, donne accès à une terrasse en et à un cellier -local technique attenant. Le coin nuit est desservi par un couloir et comprend : Une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette soufflant – env. 5 m²), Un WC séparé, Une chambre côté jardin (env. 9.33 m², parquet flottant au sol), Une chambre avec placards (env. 9,5 m², parquet flottant), Une suite parentale (env. 9,5 m²) avec dressing (env. 4 m²) et salle d'eau privative avec WC (env. 5 m²). Les prestations techniques incluent le double vitrage ,un poêle à bois, une climatisation réversible dans le séjour, et l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos de 755 m² environ, agréable et facile à entretenir, parfait pour les repas d'été ou les jeux d'enfants. Référence annonce : 8463 Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 136 000 €