Maison à vendre, 100m², Astaffort

Description

Maison de ville 4 pièces 100 m² Située au coeur d'Astaffort, dans un environnement calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec les commodités et l'école primaire accessibles à pied. Un secteur recherché, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. D'environ 100 m², elle propose trois chambres et des espaces de vie fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse le matin grâce à son exposition est, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, déjà aménagée et équipée, complète agréablement l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin et d'un garage fermé, mais aussi de stationnement gratuit et facile dans la rue, un vrai confort au quotidien. Aujourd'hui, un bail est en cours et le bien est loué 560 € par mois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d'optimiser son potentiel. Une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Contactez votre agence Nestenn Agen pour plus d'informations et organiser une visite. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :