Maison à vendre, 126m², Alfortville

Description

Dans un cadre privilégié au sein du QUARTIER DES FLEURS. À 10mn à pied du RER D et à proximité immédiate du Centre commercial, cette maison en très bon état d’entretien, saine et très bien exposée, est dotée du potentiel d’en faire une espace où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités, transports et établissements scolaires, mais à l’ABRI DES REGARDS et au grand CALME. 126m² en surface utile mais près de 162m² au sol (91m² habitable) au cœur d’un terrain arboré d’environ 300 m². Rez-de-chaussée surélevé: Belle entrée s’ouvrant sur une PIECE A VIVRE TRAVERSANTE vue sur le jardin et dotée d’une cheminée, Cuisine semi-ouverte, une Chambre et Salle de bains avec WC. A l’étage: Espace nuit complémentaire composé de 2 chambres mansardées (21 m² habitable et 52 m² au sol). Au Rez-de-Jardin: Grand garage communiquant avec le Jardin, Buanderie et Pièce d’appoint. Traversante et Lumineuse, exposée Sud-Ouest / Nord-Ouest. Très BEAU JARDIN d’env 300m² doté d’un verger riche en arbres et arbustes (néfrier, cerisier, rosiers, figuier, lilas… feront le bonheur des pouces verts). LES PLUS: - La LUMINOSITÉ- Le Cadre- La Proximité des commodités - Le CALME. N'hésitez pas à vous offrir une visite qui vous séduira! Laura Immobilier Maison PavillonLumineuxAlfortville MaisonAVendre MaisonAlfortville PavillonAlfortville ValDeMarne AlfortvilleNord CentreVille Jardin ExpositionSud Lumineuse MaisonAlfortville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2860 € et 3900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 126 m².