Appartement à vendre, 94m², La Valette-du-Var

Description

A Vendre Dans secteur recherché de La Valette du Var. Un petit coin de campagne se situant à 5 min à pied du centre ville et de toutes commodités comme les écoles et commerces. Un arrêt de bus se trouvant également à proximité. Pas de charges de copropriété. Voici un Haut de villa, T4 de 94m2 avec son Terrain Privatif de 55 m2, comprenant une zone de stationnement intérieur ainsi que la partie présente sur la photo de proposition d’aménagement du terrain réalisée par iA. Ensuite, libre à vous de l’aménager selon vos envies. Comprends aussi un espace de rangement fermé.. Une Place de parking est également possible à l’extérieur devant la villa. Nous ouvrons ensuite la porte et découvrons une petite entrée donnant sur une grande pièce de vie de 45m2 très lumineuse, orientée Sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout donnant sur un grand balcon sans vis à vis. Cette pièce est équipée d’un poêle à granulés. Un dégagement dessert deux belles chambres de 10 et 11 m2 donnant sur leurs terrasses. Une jolie salle de bain avec sa douche à l’italienne mais également un WC indépendant. Nous finissons par une magnifique troisième chambre de 20 m2 comprenant un dressing, mais qui vous donnera également la possibilité de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez. Ce haut de villa est équipé du double vitrage, de radiateurs électriques à économie d’énergie et de la Fibre internet. Afin de privilégier des visites avec des acquéreurs ayant un projet concret, une validation préalable de votre capacité de financement auprès de votre banque vous sera demandée avant toutes visites. PAS D’AGENCES. Vente direct propriétaire DPE: Consommation d’énergie: 304 kwh/ m2 / an. - E Mais en Janvier 2027 passage en D Nouvelles Normes ! 274 kwh / m2 / an. (présence de radiateurs électriques) Émissions de CO2: 11 kg co2 / m2/ an. C