Appartement à vendre, 17m², Toulon

Description

À vendre, charmant studio lumineux de 17 m² en plein centre de Toulon, dans le quartier de la Cathédrale, rue Paul Lendrin. Le studio est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages en bon état, sans ascenseur. ✨ Entièrement rénové en mars 2025 — jamais habité depuis la rénovation. Le bien est en excellent état et correspond parfaitement aux photos. ? Agencement fonctionnel : • pièce de vie lumineuse • cuisine entièrement équipée • salle de bain • WC séparé • chauffage électrique individuel. Malgré sa surface compacte, l’espace est très bien optimisé afin de profiter au maximum de chaque mètre carré. Le studio convient parfaitement à une personne seule ou à un couple, mais représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. ? Emplacement idéal au centre de Toulon : • Monoprix à environ 50 m • restaurants à environ 40 m • arrêt de bus Strasbourg à 120 m • ISEN Toulon et Faculté de Droit à moins de 500 m • commerces, cafés et toutes les commodités accessibles à pied. ⚡ DPE : classe E Consommation énergétique : 342 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 € et 700 € par an. ? Surface Loi Carrez : 15,78 m² (surface annoncée d’environ 17 m²). Vente directe par le propriétaire — agences s’abstenir. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Toulon. ? Disponible à partir d’août 2026. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.