Appartement à vendre, 45m², Pau

Description

Appartement T3 / T2 bis – 45m² – Centre-Ville – Charme & Faibles Charges Emplacement idéal à proximité du centre-ville, du Parc et du quartier du Chateau, découvrez cet appartement de 45 m² situé au 1er étage d'un petit bâtiment de seulement deux niveaux. Vous profiterez du calme d'une petite copropriété de 5 appartements tout en étant à deux pas de l'effervescence urbaine. Un Cadre De Vie Pratique Et Central Vivez tout à pied : • Proximité immédiate : Commerces, services et toutes commodités au pied de l'immeuble. • Transports : Accès rapide et facile aux réseaux de transports urbains. • Vue sur le Château. • Accès voie verte le long du Gave pour les promenades en famille ou les moments sportifs. Les Atouts De L’Appartement L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré pour un confort maximal. • Espace de vie chaleureux : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, agrémentée d’un magnifique bar en briques apparentes qui donne un cachet unique au bien. • Côté nuit & télétravail : Une chambre principale et un véritable bureau séparé, idéal pour travailler au calme ou créer une chambre d'appoint. • Salle d’eau : Fonctionnelle, avec Wc. • L'appartement est exposé plein Sud pour une belle luminosité toute la journée. Une Gestion Sereine Et Économique • Charges minimales : Seulement 20 € par mois (syndic bénévole). • Tranquillité : Petite copropriété de 5 lots bien entretenue. En Résumé • Surface : 45 m² (T2 bis / T3) • 1er étage / Bâtiment de 2 étages • 1 Chambre + 1 chambre/Bureau séparé • Cuisine ouverte avec bar en briques • Emplacement premium : Centre-ville & Transports • Actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat maîtrisé. • Places de parking gratuites. Secteur Pau Sud, Gelos, 14 Juillet. Prix : 110000€ Contactez-moi par messagerie ou téléphone pour planifier une visite.