Appartement à vendre, 41m², Nîmes

Description

Au sein de la Résidence Les Terrasses des Costières, résidence récente de 2010, sécurisée et arborée, découvrez en exclusivité ce joli appartement T2 de plus de 41 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre avec grand placard et d’une salle de bains avec WC Vendu meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un garage complète ce bien, véritable atout au quotidien. Un appartement se trouve à proximité des commerces, transports et principaux axes. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1001€ {dont 157€ de taxe d'ordure ménagère} Prix de vente charges vendeur 129 000 €. TTC Surface Loi carrez: 41,17m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 101 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale: 53 kWh/m²/an), classe climat A (3 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 96 Charges annuelles 2025: 984 €, dont 723,68 € récupérables auprès du locataire.