Maison à vendre, 105m², Usson-en-Forez

Description

Maison 5 pièces 105 m² USSON-EN-FOREZ (42550) MAISON EN PIERRE MITOYENNE D'UN COTE DE 104,55 M2 3 CHAMBRES + BUREAU + GARAGE AVEC TERRAIN D'ENVIRON 488 M2 À vendre à Usson-en-Forez, découvrez cette maison mitoyenne en pierre, ancienne et ayant bénéficié de plusieurs rénovations, développant une surface de refference DPE 104,55 m2, sur deux niveaux. Ce bien comprend : A l'intérieur : De plain-pied: - Une véranda - Un salon-séjour de 30 m2 environ (OUEST) - Une cuisine équipée - Un cellier A l'étage: - 3 chambres - Un bureau - Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence tout hauteur) - Un wc Prestations : - Chauffage au gaz citerne (radiateurs) - Poele à bois (HASE a été installé en 2022) - Menuiseries doubles vitrages - VMC - Fibre optique - Carrelage facile d'entretien - Joli parquet Informations immportantes: - Assainissement non collectif : l'installation existante a été déclarée non conforme par le SPANC. Le rapport prévoit la réalisation des travaux de mise en conformité. Une étude de filière a été réalisée et le projet de réhabilitation a reçu un avis conforme du SPANC Loire Forez Agglomération en août 2026. Les travaux resteront à la charge de l'acquéreur et le prix de commercialisation tient compte de cette situation. - L'accès à la propriété s'effectue par une servitude conventionnelle de passage établie par acte notarié. À l'extérieur : Une parcelle d'une contenance cadastrale de 488 m2 environ - Un garage - Une cabane de jardin - Un coin détente - Un coin de stationnement Taxe foncière : 807 EUR/an Date de réalisation du diagnostic: CLASSE ENERGIE : 173 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 33 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 710 EUR et 2 390 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 149 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au [Coordonnées masquées] Consulter nos avis clients: [URL masquée pour votre sécurité]/ Consulter notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison, estimation appartement, estimation terrain contactez notre agence immobilière à Veauche Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)