Maison à vendre, 254m², Beaune

Description

Maison 7 pièces 254 m² BEAUNE Coeur de ville Un bien atypique, chargé d'histoire et au potentiel exceptionnel ! À seulement 500 mètres des célèbres Hospices de Beaune, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et de nombreuses possibilités de projets. MAISON PRINCIPALE 254 m2 habitables Une demeure pleine de charme répartie sur 3 niveaux, avec notamment : o Vaste hall d'entrée o Salon de 20 m2 o Salle à manger de 30 m2 o Grande cuisine de 30 m2 o 4 chambres + espace nuit o Bureau o 2 salles d'eau o Plusieurs WC o Très grande chambre de 40 m2 avec dressing o Nombreux rangements Le véritable coup de coeur : un magnifique escalier en pierre datant de 1640, qui témoigne de l'histoire et de l'authenticité de cette propriété. DPE : C EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Le bien dispose également de : o Cour extérieure o Terrain de pétanque o Garage de plus de 70 m2 o Espaces de stockage APPARTEMENT INDÉPENDANT ENV. 130 m2 Un second logement totalement indépendant, à rafraîchir, comprenant : o Cuisine o Salon o Salle à manger o 3 chambres o Salle d'eau o Dressing o WC o Rangements o Buanderie et chaufferie ET CE N'EST PAS TOUT... Un local d'environ 120 m2 avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Un volume supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : activité professionnelle, stockage, atelier, création d'espaces supplémentaires ou projet d'investissement. UN POTENTIEL RARE AU COEUR DE BEAUNE Résidence principale, projet familial, activité professionnelle, investissement locatif, projet touristique, atelier ou opération immobilière... Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes exceptionnels, ses différents espaces indépendants et son patrimoine architectural, cet ensemble offre une multitude de possibilités. Un bien rare à quelques pas des Hospices de Beaune, au coeur de la capitale des vins de Bourgogne. Vous avez un projet ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et son potentiel. Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro6.. - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Date du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire :152kWh/m2/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 254 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).