Maison à vendre, 107m², Pont-du-Château

Description

Maison 5 pièces 107 m² A visiter rapidement ! D&V Immobilier… sur Pont-du Château, à 20 mn de Clermont-Ferrand. Jolie maison de plain-pied 107 m² plus terrasse et garage sur 459 m² de terrain plat : - Une entrée abritée - Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Un spacieux salon lumineux - 3 belles chambres - Une salle d’eau - Un toilette séparé En complément : - Un cellier de 6 m² - Un garage de 18 m² - Une Terrasse aménagée et abritée 17 m² - Un grand carport - Une cabane de jardin Important : Maison entretenue de 1979, extension en 2005, isolation toiture en 2021, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, poêle à granules 9kg 2018, ballon d’eau chaude 2023, électricité révisée 2012, portail électrique, assainissement au tout à l’égout et la maison raccordée à la fibre ! Secteur calme, proche des écoles, collèges, Lycée et toutes les commodités… DPE Août 2026 Très Favorable : « C – A » Taxe foncière 2025 : 1400 euros / an Charges annoncées : 145 euros / mois Géorisques sur : Prix total : 238.000 euros, soit 230 000 euros net vendeur et 8 000 euros frais d’agence charge acquéreur. Dante LINOSI //(E.I) D&V Immobilier //,O6 , Vendre pour acheter, profitez d’une estimation « Gratuite » de votre bien :) D&V Immobilier Cébazat : - M. LINOSI agent mandataire indépendant à votre écoute, secteurs de Clermont-Ferrand et alentours, un accompagnement une disponibilité tout au long de vos démarches d'achats - ventes - projets jusqu'à l'acte authentique chez le notaire. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué