Maison à vendre, 136m², Puilboreau

Description

Maison neuve R+1 d’une surface habitable de 136 m² située en plein cœur de bourg de Puilboreau entre la mairie, l’église et les écoles. Emplacement idéal : 5 km de l’hyper centre de la ville de La Rochelle soit à 15 min du marché central en vélo ou en voiture. Au RDC : Belle pièce de vie d’environ 62 m² dont une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur une grande terrasse de 34 m² avec jardin arboré et patio clos de murs. Terrain de 262 m² bien exposé et au calme. Chambre parentale d’une surface totale d’environ 28 m² avec grand dressing et salle d’eau privative comprenant douche italienne, meuble vasque et WC. WC visiteur séparé, cellier, garage simple et place de parking aérienne. A l’étage : Palier spacieux pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, deux chambres de 12 et 16 m² avec placards aménagés, salle d’eau commune comprenant douche, WC et meuble vasque. DPE : A / GES : A Construction neuve 2026 - norme thermique RE 2020 - pompe à chaleur air/eau - chauffage au sol sur l’ensemble de la maison y compris étage. Construction achevée, disponible de suite. Assurances décennales et Dommage ouvrage Prix direct promoteur : 590 000 € hors frais de notaire. Frais de notaire réduits : environ 12 500 € Contact : SARL LES TREILLES Jéronimo Pinto