Appartement à louer, 56m², Dijon

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement traversant (nord/sud) de 56 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété (6 appartements seulement) calme et sécurisée, rue Philibert de la Mare. ?️ Première mise en location après une rénovation complète. ? ​Le bien se compose de : ​Entrée : Spacieuse avec parquet en chêne massif. ​Pièce à vivre : Grand et lumineux salon-séjour avec parquet en chêne, comprenant une table à manger (6 chaises), un canapé convertible de qualité, une TV et un meuble de rangement. ​Cuisine : aménagée et équipée à neuf (plaques à induction, four, grand réfrigérateur/congélateur, hotte, rangements). ​Chambre : Cosy, sur parquet en chêne, dotée d’un lit double neuf (matelas inclus) et d’un grand dressing. ​Salle de bain : meuble vasque sur mesure, une machine à laver neuve et une douche à l'italienne ​WC : Séparé, entièrement refait à neuf. Une cave, un grenier, ainsi qu'un garage fermé privatif (idéal pour le stationnement sécurisé de deux-roues/motos/vélos électriques ou espace de stockage volumineux). ?️​Confort et équipements : DPE : Classe E ​Chauffage et eau chaude : Système individuel au gaz (chaudière performante). ​Ouvertures : Double vitrage PVC récent et volets sur chaque fenêtre pour un confort thermique et phonique optimal. ?​ Accès au jardin partagé à l'arrière de la copropriété (espace calme avec possibilité d'étendre son linge). ?​ Gare TGV de Dijon-Ville et stations de Tram T1/T2 à seulement 8-10 min à pied (Paris à 1h35, accès direct Campus Universitaire et CHU sans correspondance). ​ ? Intermarché Express à 4 min de marche, boulangeries et commerces de l'Avenue Victor Hugo à proximité. Place Darcy et hypercentre à 12 min à pied. ​? Modalités de candidature un dossier de candidature complet sera requis comportant (pour le locataire et son éventuel garant) : ​Une pièce d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou dernier avis de taxe foncière), un justificatif d'activité (contrat de travail récent, attestation d'employeur ou carte d'étudiant / certificat de scolarité), justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire et le dernier avis d'imposition complet). ? ​Conditions financières : ​Loyer Hors Charges : 765 € / mois ​Provisions sur charges : 85 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du jardin et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères officielle). ​Loyer Charges Comprises : 850 € / mois ​Dépôt de garantie : 1 530 € (2 mois de loyer HC) Les abonnements de gaz, d'électricité ainsi que l'abonnement TV / Internet restent à souscrire directement par le locataire. ?️​ Disponibilité : immédiate