Maison à vendre, 144m², Saint-Ovin

Description

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : SAINT-OVIN - MAISON ET VERANDA DE 144 M2 AVEC VIE DE PLAIN PIED, LE CHARME DE LA PIERRE, L'ESPACE ET UNE VRAIE VIE DE FAMILLE. Et si vous trouviez une maison où chacun pouvait avoir son espace, tout en profitant d'un véritable cadre de vie au calme ? À Saint-Ovin, à proximité de l'école et à quelques minutes d'Avranches, venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 144 m², rénovée et entretenue avec soin. Dès l'arrivée, le terrain clos de 2 405 m², la cour goudronnée et les beaux espaces extérieurs donnent le ton. Ici, on imagine facilement les repas en terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin et les projets qui prennent vie au fil du temps. À l'intérieur, la maison offre une véritable vie de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée avec son insert bois apporte une atmosphère chaleureuse, un cellier/buanderie, un wc suspendu, le séjour/salon de 34 m2 où nous retrouvons l'insert bois qui communique entre la cuisine et le séjour/salon, se prolonge vers une belle véranda de 17 m² avec volets roulants électrique, créée en 2022, pour profiter du jardin en toute saison, qui deviendra votre pièce préférée. La chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille, enfants ou invités, un wc séparé et une salle d'eau complètent cet étage. Et parce qu'une maison familiale, c'est aussi de la place pour vivre ses passions, bricoler ou stocker, vous profiterez d'un garage attenant de 25 m2 avec porte sectionnelle électrique et digicode, mais aussi d'une belle dépendance de 55 m² avec garage ouvert, atelier et espace de stockage, complétée par un cabanon de jardin. Les travaux récent sont : la véranda, la chambre parentale et salle d'eau rénovées, menuiseries avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chauffage à inertie, vélux, isolation grenier, chauffe-eau, les peintures, le démoussage de la couverture... une maison ENTRETENUE avec des travaux réguliers. Ce que l'on retient surtout de cette maison, c'est son équilibre : le charme de la pierre, de beaux volumes, une vie de plain-pied, un grand terrain et suffisamment d'espace pour imaginer une vraie vie de famille. Une maison qu'il faut venir découvrir pour apprécier pleinement son cadre de vie et ses possibilités. À Saint-Ovin (50300), proche Avranches - 150 m² - 4 chambres - vie de plain-pied - terrain clos de 2 405 m² - véranda - garage - dépendances. Prix : 271 500 € charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 186 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837733781.