Appartement à vendre, 225m², Poitiers

Description

86000 Poitiers – Immeuble De Rapport – 225 M² Habitables – 11 Logements Loués – Centre-Ville – Grande Cour Intérieure. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au centre-ville de Poitiers, un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats, dans un environnement à forte demande locative, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. ? L'immeuble L'immeuble développe environ 225 m² habitables (hors parties communes) et se compose de 11 logements, majoritairement des studios (dont certains avec coin nuit), complétés par un appartement T2. La localisation en centre-ville, assure un excellent compromis entre accessibilité, attractivité locative et stabilité des locations, avec une proximité immédiate des commerces, transports, services et établissements d'enseignement. ? Composition de l'immeuble L'ensemble se compose de 11 logements : 10 studios, dont certains disposent d'un coin nuit 1 appartement T2 Typologie idéale et parfaitement adaptée à la demande locale. ? Détail des loyers mensuels (charges comprises) Studio 17 m² : 380 € Studio 21 m² : 390 € Studio 24 m² : 386,04 € Studio 17 m² : 370 € T2 – 34 m² : 490,37 € Studio 23 m² : 392,47 € Studio 17 m² : 394,54 € Studio 23 m² : 380 € Studio 15 m² : 402,60 € Studio 15 m² : 392,59 € Studio 15 m² : 397,59 € ? Revenus locatifs Loyers mensuels : 4 376,20 € charges comprises Loyers annuels : 52 514,40 € charges comprises ? Aucune charge de copropriété ✅ État général Immeuble sain, propre et régulièrement entretenu, avec des logements bien tenus et loués, garantissant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Catherine Guillon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203662 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,98% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000 € et 7 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).